Rénover un immeuble de bureaux abandonné des années 1960 en hôtel d’entreprises labellisé EnerPHit avec moins de 2 000 euros de budget par mètre carré ? À Saint-Brieuc, le groupement mené par nunc architectes a relevé le défi, qui plus est sans vraiment viser la certification passive dès le début du projet. Comment ? Principalement en dosant intelligemment les interventions. Le Totem, ou quand la rigueur transforme les contraintes en opportunités.