Achevé en 2013 par les architectes de Deimel Oelschläge, cet immeuble résidentiel est l’illustration d’une vérité de plus en plus fondée : le secteur du bâtiment est un acteur majeur de la transition énergétique.
En effet, ce bâtiment de sept étages et d’une surface totale de 2535m² ne génère aucune émission de CO2, et connaît une balance énergétique annuelle positive.
Une prouesse technique
Créer un immeuble positif de cette taille, tout en conservant une consommation totale en énergie primaire ne dépassant pas les 72 kWh/m².an) n’a été possible que grâce à l’alliance du passif et des technologies productrices d’énergie.
En effet, les façades du bâtiment sont composées de panneaux de bois isolés par 24 cm de cellulose, et de fenêtres triple-vitrage basse émissivité avec cadre en bois et aluminium. De ce fait, les besoins énergétiques de chauffage du bâtiment sont extrêmement faibles (8 kWh/(m².an)) : les seuls radiateurs installés sont les sèches-serviettes, et ce uniquement pour des raisons de confort.
Ces besoins de chauffage sont entièrement assurés par un dispositif cumulant un récupérateur d’eaux usées avec une pompe à chaleur dans chaque salle de bain et une ventilation double-flux semi centrale (85 % d’efficacité). Le reste des besoins en énergie est assuré par des panneaux photovoltaïques.
Un bâtiment pensé pour le confort
Ce n’est plus à prouver : les normes de construction passive intègrent une prise en compte supplémentaire du confort des occupants par rapport à un bâtiment traditionnel.
Ainsi, l’isolation est pensée de manière à ce que le flux d’air et la température de chaque appartement puissent être régulés indépendamment des autres unités, assurant ainsi à chaque occupant un confort optimal.
De plus, l’immeuble entier a été pensé comme un exemple écologique : les architectes ont opté pour un toit vert, et toujours dans le même esprit, ont installé en lieu et place d’un parking un parking à vélo.
Enfin, l’idée de partage a également été prise en compte, de vastes espaces ouverts ayant été aménagés : une terrasse sur le toit, un jardin, et un grand rez-de-chaussée. La régulation individuelle de la circulation de l’air de chaque appartement permet de satisfaire tout type de locataire (familles, seniors, jeunes étudiants, etc.).
L’architecture favorise ainsi une communauté multi-générationelle, faisant du projet de Deimel Oelschläger Architekten Partnerschaft un exemple à la fois architectural, énergétique, écologique et social.
Autant de qualités qui ont valu au projet d’être lauréat des Passive House Awards 2014, dans la catégorie Bâtiment Collectif.
Retrouvez plus d’informations techniques sur la fiche signalétique du bâtiment sur la base de données mondiale des bâtiments passifs.
Cet article vient clotûrer notre série sur les bâtiments exemplaires récompensés lors des Passive House Awards 2014. Nous espérons qu’elle vous a plu !
